在中国的房地产市场中，购房合同是买卖房屋的重要文件之一，它是双方达成的协议，规定了双方的权利和义务。但是，在签订购房合同后，由于一些不可抗拒的原因，买方可能需要解除购房合同，其中一个常见的原因是需要银行贷款，但由于贷款失败或其他原因，导致无法履行购房合同。那么，面对这种情况，该如何处理呢?接下来将由沈阳律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着沈阳律师一起来看看吧！

　　首先，买方应该在签订购房合同时仔细阅读合同内容，了解其中涉及到的条款，尤其是关于解除合同的条款。一旦发现需要解除合同，应该及时与卖方商议，并书面通知对方解除合同的原因和方式，同时要确保通知内容得到了卖方的确认。

　　其次，如果买方需要银行贷款，应该在购房合同中注明这一点，并在合同中规定贷款的时间、额度和利率等相关内容。如果银行贷款失败，买方可以通过向银行提出申诉，尝试解决问题。但如果银行无法解决问题，买方可以通过书面通知卖方解除合同。

　　在解除合同时，买方需要向卖方支付违约金。一般来说，违约金的数额应该在购房合同中事先约定，如果没有约定，可以根据双方协商或者按照相关法规进行计算。在确定违约金的数额时，需要考虑到卖方的损失和买方的情况，确保违约金的数额合理。

　　最后，需要注意的是，如果买方解除合同后，已经支付的定金应该返还给买方。根据相关法规，如果买方解除合同是因为卖方的原因，卖方应该承担双倍返还定金的责任。但如果买方解除合同是因为自己的原因，卖方只需要返还原定金的一半。

　　总之，在解除购房合同银行贷款失败的情况下，买方需要与卖方协商解决问题，并尽可能遵守购房合同中的相关条款和法律规定，确保自身权益不受损失。同时，对于银行贷款的问题，买方可以向银行提出申诉，寻求解决方案。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询沈阳律师,沈阳律师会为大家进行专业的解答。